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總價200萬、帶地鐵!下半年重點關注這幾個中簽率2%左右的網紅盤
發布時間:2019-08-05 11:12:19

老師你好,我弟弟已經在杭州交完2年社保,有購房資格。現在想買一手房,希望總價控制在250萬以內,地鐵站附近,區域前景看好的地方。下半年還有哪些樓盤符合條件,可以去搖號?

關鍵詞:總價250萬、地鐵盤

總價250以內,地鐵站附近,有幾個搖號低中簽率紅盤,是值得重點關注的。

綠城梧桐郡,地鐵3號線高教路站附近,四期還剩5幢房源待售,前期高層毛坯均價22596元/㎡,搖號中簽1.53%。

保利融信和光塵樾,地鐵2號線良渚站上蓋,前期小高層精裝均價25900元/㎡,搖號中簽率1.89%。

龍湖江與城,地鐵7號線北二路站上蓋,三期還剩4幢高層房源待售,前期高層精裝均價17800元/㎡,搖號中簽率2.37%。

天都城,地鐵3號線天都城站,老組團濱沁公寓還剩2幢高層房源待售,上半年清盤的沁源公寓,高層毛坯均價16300元/㎡,搖號中簽率2.67%。

老師您好,我打算首套房買蕭山,總價預算400萬上下,現在看上的有悅虹灣110方、市心府136方以及錦粼府121方的戶型,相對來說不是很著急,請給一些建議。

關鍵詞:悅虹灣、市心府、錦粼府

同時看上幾個樓盤,對區位又沒有特別要求,糾結之下如何選房?中簽率會是一個很好的參考要素。就像吃飯下館子,排隊人多的,味道通常都不差。

悅虹灣、市心府、錦粼府三個盤中,搖號中簽率最低的是市心府,6月份高層搖號中簽率只有2.98%;其次是悅虹灣,7月份高層搖號中簽率4.99%。

市心府,蕭山匯德隆南面,靠近2號線潘水路站,這是一個蕭山本地人非常認可的區域,“南高橋北銀河”中的高橋小學、初中就在這附近。q區位之外,市心府的戶型也非常難能可貴,89方還能做到三房兩廳兩衛、115方做到四房兩廳兩衛。

悅虹灣,靠近湘湖地鐵站,毗鄰白馬湖。悅虹灣最大優勢是離濱江區很近,只有一站地鐵站的距離,受濱江區紅利輻射,會被較先帶動起來,有很多濱江區溢出剛需客群會選擇這里。

錦粼府,雖然在這三盤中熱度偏小,但需要注意到的是,它的中簽率也在下降。本周剛登記結束的洋房10號樓、高層14號樓,整體中簽率在19.5%左右。說明在更遠的南部臥城價格整體起來之后,市北東的性價比被凸顯了出來。

建議如果不著急的話,先去搖幾次網紅盤,給自己一些嘗試的機會,若真的屢搖不中,再換其他思路。

您好!璟宸府與錢塘天譽,同是139平米,自住,哪個性價比高?后續哪個板塊升值潛力更大?謝謝!

關鍵詞:璟宸府、錢塘天譽

戶型上來說,可能璟宸府更好一點,139方是四房朝南的四葉草戶型,價格也更實惠一些,精裝均價40800元/㎡。

區位上來說,無疑錢塘天譽更好,出行更便利,門口就是地鐵6號線枸桔弄站,價格也略,精貴一些,精裝均價46500元/㎡。

從小環境上來講,錢塘天譽是正宗城東新城,璟宸府屬于筧橋、靠近城東新城彭埠單元。但要說板塊后續升值潛力,其實相差不大。

就一條德勝路之隔,如果要升值,大概率會一起。

臨安區金色時代的房子,精裝修,不帶車位119平方230萬,現在買是不是在高位,未來臨安房價是漲還是跌?另外,綠地亞洲公園值不值得購買?

關鍵詞:臨安、青山湖科技城

除非是臨安本地人,不然不太建議買臨安市區,會更建議買靠近杭州市區、有輕軌的地方。漲跌很難說,只能說,同樣單價1萬7-1萬9的價格情況下,我會更建議去搖青山湖科技城的新房。

綠地亞洲公園7月份有搖號,報名登記人數不足,流搖了,房源可以直接買。17800元/㎡的毛坯單價,地鐵口、又有綜合體,是可以考慮的。只不過可能現階段八百里站附近新盤較少,熱度不如青山湖科技城站附近高。

不過,隨著年底地鐵16號線的通車,情況會逐漸好起來。

來源:浙江在線

千島湖新聞網  編輯:于一

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